近年来，江西省抚州市乐安县积极探索“党建+物业”的方式，从群众“关键小事”入手，推进“红色物业”面上覆盖、活动共融。

乐安县在党建引领物业管理全覆盖的基础上，打响“红色物业”拓面提质攻坚战。全县102家机关企事业单位选派2550名党员干部任网格长或兼职网格员，实现党员干部社区报到、联系居民家庭全覆盖，确保2023年底建成5个“红色物业”示范小区。同时，大力推动“双向进入，交叉任职”，33名物业企业党员担任网格（小区）党支部兼职委员，218名小区支部委员进入业委会，党员比例达到68%。

乐安县全面规范运行10个社区大党委，发挥统筹资源、协调力量作用。完成56个小区党支部换届，选优配强党支部成员。以“党建引领、组织进楼、党员入网、服务进家”为原则，建立“社区党委+网格党支部+楼栋（院落）党小组+党员中心户”四级联动体系，成立了10个社区党委、89个网格党支部、300个楼栋党小组、选聘了3000户党员中心户，连接1.2万名党员干部在小区服务群众、宣传群众、凝聚群众，实现物业小区党的组织全覆盖。

在物业行业党委的牵头下，打造“ 红色物业议事厅”议事协商平台和设立“红色物业议事厅”服务热线电话，组织召开社区党组织、业主委员会、物业服务企业三方共议联席会议，实行“三听三议三办”，采取入户上门听、开门坐班听、平台线上听的方式收集群众诉求，通过支部审议、三方商议、党群决议形成解决方案，对支部能办的“立即办”，物业应办的函告“限期办”，难以处置的上报“协调办”，以小区“微自治”提升治理效能。今年以来，累计解决居民诉求、相关纠纷900余件。

构建“小区党组织、业委会、物业服务企业”的新三方治理架构，形成“大事共议、矛盾共解、问题共决、难题共治”格局。将业主满意度、社区党组织评价纳入物业服务企业考核体系，每年由县住房保障中心和城市社区党工委定期开展评价。截至目前，走访群众4000余户，收集物业领域问题727个，督办加装电梯、管网改造、增建充电车棚等重难点事项166件。